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楼市观察|土拍城投“唱主角” 警惕土地“空周转”

文|财新 王婧
2021年11月29日 22:16
地方政府有可能通过土地出让金返还的方式,变相向城投公司注入土地资产,导致地方政府性基金虚增
从全国范围看,城投公司加大拿地力度,在第二轮集中供地中已现端倪。图/视觉中国

  【财新网】土地市场的寒冬还在继续。截至11月28日,深圳、南京、苏州、无锡四地已完成2021年的第三轮集中供地。绝大多数品牌房企均未现身,取而代之的是城投公司。

  申港证券发布于11月28日的研报称,大中型上市房企在土地市场的“出手”次数明显下降。22个热点城市的第一轮集中供地中,上市房企拿地金额占比高达93%,第二轮下降到56%。第三轮还在进行中,在已成交的土地金额中,这一比例已经下降至12%。

  “常见品牌房企中,仅有绿地香港(00337.HK)和旭辉控股(00884.HK)出现在第三轮拿地名单中。”该研报称,民企参拍意愿降至一年内最低点,部分国有房企的参拍力度也有所下降。

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责任编辑:贺信 | 版面编辑:刘春辉
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